170.000 [ТАУНХАУСЫ ЖК Изумрудный] для villagio estate

Архитектурно-планировочная концепция жилого квартала в ЖК «Изумрудный» уч. 37, 38, жилой застройки территории Свердловска область, Сысертский городской округ – жилые многоквартирные малоэтажные дома 4-х этажей, с подземным паркингом и блокированная застройка. Застройщик «МОНОЛИТ ДЕВЕЛОПМЕНТ». Проектные и архитектурные решения объектов капитального строительства жилого назначения, в том числе колористические решения и применяемые в строительстве материалы, выполнены по заданию «ДОМ.РФ»

При проектировании жилого комплекса основными задачами были – создание уникального архитектурного облика и разработка продуманных планировочных решений, учитывающих современные запросы потенциальных покупателей в данном сегменте рынка.

Согласно проекту планировки территории, участки, под застройку таунхаусами, формируются на основе строгой ортогональной сетки улично-дорожной сети, образующей два одинаковых квартала прямоугольной формы, общей площадью 16000м2. В плане каждый квартал делится на индивидуальные участки двух типов – 8 штук по 400м2 и 8 штук по 600м2. Далее все они объединяются в восемь равнозначных групп (по четыре участка в каждой) для удобной прокладки технологических проходов и инженерных коммуникаций. В результате такого деления территории формируются восемь четырехсекционных сблокированных дома.

Для сблокированной застройки разработано восемь типов секций. Каждая из них имеет индивидуальное планировочное решение в основе которых лежит общий принцип функционального устройства:
- Прихожая с выделенной грязной зоной, гардеробом и гостевым санузлом.
- Просторная проходная кухня-гостиная с выходом на крытую террасу, ориентация во двор на участок.
- Детские комнаты, гостевые спальни (где они есть) максимально разнесены друг от друга с мастер-спальней.

Уникальность архитектурного облика всего комплекса создается за счет:
- Объемно-пространственных решений.
Для каждого сблокированного дома из восьми вариантов секций использованы только четыре, причем скомпонованы они между собой таким образом, чтобы исключить повторяющиеся комбинации. В дополнение к этому секции между собой сдвинуты, как в плане, так и по высоте, делая общий силуэт застройки еще более интересным.
- Стиль и архитектура.
Фасады выполнены в современном лаконичном стиле, без использования сложных деталей и решений. Подчеркнута простота геометрических форм и линий. Большое внимание уделено интеграции с окружающей средой и общей масштабности с человеком.
- Материалы отделки.
Основная площадь фасада представлена в гибкой керамике FOMI (со стороны главного фасада), либо в штукатурном исполнении (со стороны дворовых фасадов). Дополнительными отделочными материалами является планкен (лиственница) и крупноформатный керамогранит в оформлении цоколя. На скатных кровлях использован фальцевый металл. В колористических решениях стен использованы природные цвета, причем для каждой секции подобран свой основной индивидуальный цвет. Все оконные заполнения, кровля, отделка цоколя, металлические отливы и водосточные трубы окрашены в объединяющий всю застройку графитовый цвет.