Участок для проектирования расположен на склоне горы и имеет сильный перепад по высотным координатам. С территории открывается живописный вид на гористую местность Краснодарского края. Так, все проектируемые объекты на территории участка (за исключением зоны ресепшн) ориентированы на южную сторону – в сторону перевала и горной гряды. Территория поделена на три функциональные зоны: въездную зону (ресепшн, охрана, парковка для авто и автобусов), жилые объекты (дуплексы, виллы, апартаменты) и общественную зону (ресторан-клуб, спа, фитнес).